Zaoberanie sa spolubývajúcim, ktorý neplatí nájom
Getty Images
Ako sa vysporiadať so spolubývajúcim, ktorý neplatí nájom
Strana 1 z 2Jednou z najviac frustrujúcich situácií, s ktorými som sa kedy stretol, bola situácia, keď môj spolubývajúci neplatil svoju časť nájmu. Celý mesiac som pracoval na zabezpečení svojich peňazí z nájmu, len aby som zistil, že prvého mesiaca bol MIA, nereagoval na telefonáty a jeho nájomné nebolo zaplatené. To mňa a mojich ďalších dvoch spolubývajúcich uviazlo v náleve, pretože sme určite nemali peniaze na ich pokrytie. Nebolo to ľahké, ale po niekoľkých vyčerpávajúcich mesiacoch bojov sa problém vyriešil a teraz mám tipy pre tých z vás, ktorí sa zaoberajú podobnou situáciou.
Zostaň v kľude
Trvalo pár horlivých hádok s mojou spolubývajúcou, kým som si uvedomil, že nič nedosahujú. Nakoniec som sa dozvedel, že neexistuje nič, čo by som mohol povedať alebo urobiť, čo by ho prinútilo platiť nájomné rýchlejšie, ak vôbec, a každá hádka vo mne vyvolávala čoraz vyčerpanejší pocit. Preto je najlepšie ušetriť si zlosť a stres a jednoducho odhodiť tému, kým nevymyslíte akčný plán. Pamätajte, že tým, že sa o to dopracujete, si nerobíte láskavosť, najmä preto, že nechcete, aby sa veci škaredo zhoršovali. Ak niečo, môžete sa upokojiť vedomím, že ste platili svoju časť nájomného včas a váš spolubývajúci nie. Pretože odteraz s nimi žiješ.
Skontrolujte svoje zákony o prenájme a miestnych nájomcoch
Potom, čo som sa dosť vzdal vyhliadok, že môj spolubývajúci bude platiť jeho nájomné, rozhodol som sa skontrolovať svoj prenájom, aby som sa ho mohol ľahko zbaviť. Nájomná zmluva, ktorú sme všetci podpísali pred presťahovaním, bohužiaľ spomenula, že všetky strany boli spoločne a nerozdielne zodpovedné za nájomné.
To znamená, že aj keď jedna osoba neplatí, nájomné je stále splatné v plnej výške. Znamená to tiež, že nemôžete len vziať veci svojho spolubývajúceho a vyhodiť ich z dverí, potom vymeniť zámky, pretože jeho meno je v nájme a technicky nie je sám zodpovedný za stanovenú výšku nájmu. Aj keď to bolo frustrujúce sa učiť, pre majiteľa domu to má z obchodného hľadiska určite zmysel. Zaručuje to, že nech sa stane čokoľvek, stále dostanú svoje peniaze.
Pretože som vedel, že nemám moc sa ho sám zbaviť, ďalšia vec, ktorú som urobil, bolo vyhľadať miestne zákony o nájomcoch a zistiť, aké politiky v oblasti vysťahovania sú v mojom štáte. Ak tak urobíte, môžete získať lepšiu predstavu o realite svojej situácie. Napríklad čítaním zákonov o nájomcoch som sa dozvedel, že v Južnej Karolíne musia prenajímatelia dať nájomníkom tridsaťdňové písomné oznámenie pred vysťahovaním. To mi poskytlo trochu úľavy, pretože som vedel, že budem mať kde bývať najmenej nasledujúcich tridsaťjeden dní. Zákony sa môžu veľmi líšiť v závislosti od toho, kde žijete, preto si ich pred rozhodnutím prečítajte.
Porozprávajte sa so svojím prenajímateľom
Po prečítaní nájomnej zmluvy a nájdení nenáročného riešenia môjho problému so spolubývajúcimi som sa rozhodol, že je čas zavolať prenajímateľovi a vysvetliť našu situáciu. Pri rozhovoroch s majiteľom domu je treba mať na pamäti niekoľko dôležitých vecí. Pre jedného nezabudnite, že majú väčšinu sily, takže by ste mali hovoriť s úctivým tónom a zároveň preukazovať, že máte vyrovnanú hlavu na svojich pleciach. Je absolútne nevyhnutné, aby medzi vami a vašim prenajímateľom bola otvorená komunikácia: musia vedieť, že sa na vás môžu spoľahnúť nielen pri platení nájomného, ale aj pri dobrej starostlivosti o dom.